你的首付到底该怎么攒?

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发布时间:2018-05-16 10:33

你的首付到底该怎么攒?

2018-05-16 06:30来源:功夫财经房价/买房/风控

原标题:你的首付到底该怎么攒?

文 | 小师弟

房价是中国社会永远的热点话题,对于很多人来说,房子可能是他这辈购买最贵最大件的商品了,所以买房的计划对于很多人来说是一生中最重要的计划之一。

在很多人的心目中能不能买房决定了能不能过上幸福的生活,自己的房子再小再破也是属于自己的世界,在里面想做什么都可以随性,哪怕只有一尺见方住在里面都能有安全的感觉,安全的感觉就是家的感觉。所以,有关何时能买得起房,在何地买房,买多大的房就成了一个重要的事情。

如果你最近有计划在北上广深等一线城市买房的计划,你一定很关心未来一段时间内,房价一定是你关心的一个问题。那么这些大城市的房价未来会怎么走呢?

作为中国的超一线城市,北京上海具有明显的虹吸效应,周边城市的人口会不断向这里涌入,带来更多的资源,进而刺激人口的进一步涌入,形成源源不断的循环。

2015年中国四个一线城市容纳的人口为总人口的5.2%,而这个数字与很多发达国家15%以上的数字完全不是一个层次。再从广义一点的角度上讲,中国至少还有20年的城镇化进程,当前城镇化的任务远未达成,因此北京上海这些城市的房价仍然具备巨大的上行空间。

今年3月起,多个楼市调控政策有效遏制了楼价飞涨的状态,有效地达成了楼市维稳的目的,落实了“房子是用来住的,不是用来炒的”方针。

虽然从总体来看房价飞涨得到抑制,但更聚焦地来看中国一线城市核心地区的核心资产20年内是坚挺的态势。

而且在中国,购房有明确的首付比例要求,且中国的购买者使用比例很大的自有资金,所以杠杆水平一直是比较合理的状态。

房子可以用市场比较法,城市亦然,而北上广深一定可以对标国际化大都市。今天的香港核心地段的房价可以达到30万人民币/平,纽约曼哈对的核心区则昂贵得更加可怕。这么看来,北上广房价的未来,还有一段漫长的上升之路要走。

要买房还是得早点攒够首付,怎么攒首付呢?这就需要你不仅仅会挣钱,还要学会理财,不仅要用能力换钱,还要学会用钱挣钱,也就是要学会理财。

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在买房子这件事上,培养理财意识永远是开始的第一步。

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